複雑な借地権買取に関する交渉は専門不動産会社にお任せしよう

広い土地

買取して欲しい借地権があるなら専門の不動産会社に相談を

不動産経営で収入を得るために、土地を購入する代わりに借地権を利用するという方法もあります。この方法であれば、賃貸物件を建設するのに必要な土地を購入しない分、初期投資額を抑えてビジネスを始めることが出来るメリットがあります。不動産経営から身を引くことを決めたら、借地権の買取をしてもらわないと、賃料収入がないにも関わらず建物の維持管理や地主への地代の支払いといった負担がずっとついてきます。そのため借地権を上手く売却したいと考えているなら、借地権の取引について詳しい専門の不動産会社へ相談しましょう。
現在、既に賃借人がいない状態で賃料収入がストップしているなら、専門の不動産会社に相談するのにかかる費用を出来るだけ低く抑えたいところでしょう。この点、無料の電話相談やメール相談窓口があるので安心です。借地権の買取に関して、特に込みいった状況ではないなら、電話・メール相談だけで対応完了できるケースもあります。地主との交渉が難航して対処に困っている、借地権の買取をしてもらう人をどう見つけたらいいか分からない等の場合は、不動産会社の専門スタッフが必要な訪問、調査、更には査定も実施してくれます。こうしたサービスも無料ですので、費用面についてはあまり心配しなくても大丈夫でしょう。

老朽化したビルやアパートがある借地権を買取してもらおう

通常の古家付きの借地権の場合には、権利関係はシンプルなので地元の不動産業者でも買い取ることができます。ところが老朽化したビルやアパートには入居者がいるために、交渉が難しくて不動産業者も借地権の買取に難色を示すケースが多いです。しかしノウハウがある専門の不動産会社へ相談すると、すぐに相場に見合った金額で借地権を買い取ってくれます。また築50年以上の建物は将来的な地震で倒壊する可能性も高く、早く現金化したほうが地主にとってもメリットが大きいです。したがって土地の所有者との交渉が進まない場合でも、業者を通じて丁寧に説明すると、買取が円滑に進む可能性が高まります。一方で借地権の買取を行う業者は数多くあり、提示する査定額にも大きな幅があります。少しでも高く現金化したいときには、自社で積極的な土地開発を行う不動産会社を選ぶのが理想的です。複数の業者に査定を依頼するのが借地権の現金化の基本ですが、ウェブサイトで買い取り実績をチェックすることも大切です。権利関係が入り組んでいても即金で買い取ってくれる業者は、とりわけ注目度が高まっています。また借地権に限らず、再建築が不可能な物件にも対応した業者に相談すると、取引が困難な不動産もスピーディに現金化できます。

不動産会社への相談で安心して借地権買取が行えます

借地権付き建物の売却を検討時は借地権の買取専門の不動産会社へ相談してみませんか。買取専門の不動産会社は、これまでに不動産関連の多くの売買実績やノウハウがあり、経験豊富なスタッフを抱えているので、安心して相談できます。借地権付きの建物の調査や査定を行い、正確な土地や建物の価値を算出してくれます。さらに必要に応じて地主などの他の権利者との売買交渉も代行して行ってくれるので、円滑に買取手続きが行えます。
また、不動産会社によっては相談内容から提携している弁護士、司法書士の紹介も行ってくれるので、借地権の買取が行えるまでの様々な問題がある場合にも、法律手的な観点からアドバイスや手続き用の書類作成も行ってくれるので、安心して買取手続きが行うことができるメリットもあります。
そして、買取専門の不動産会社は年中無休に対応しています。このため、仕事帰りや休日など時間の都合がよい時に利用でき、相談や査定の費用も無料となっているので気軽に相談が行えます。また、相談も借地権買取の条件や手続きの流れについても確認も行え、借地権の買取について不明な点も気軽に質問も行えるので、納得してから買取を行うことができるのも魅力となっています。

そのため、借地権の買取をお考えなら必ず専門の不動産会社に依頼するのが大切です。【ピタットハウス上野昭和通り店】では不明点の質問をした時にも分かりやすく丁寧に説明してくれるため、初めて借地権買取をお考えの方にもおすすめです。

手の平に乗せたミニチュアの家

MENU LIST

借地権の買取を希望しているなら専門の不動産会社に相談を

借地権を利用することで、高額な土地を購入することなしにマイホームを取得したり、賃貸用物件を建てて不動産収入を得ることが出来るなど、様々なメリットを享受することができます。しかし、借地権は、状況によっては借地権者の負担が大きく、メリットが相殺されてしまう場合も多々あります。借地権付き建物が古くなった場合がその典型的な例です。借地権付き建物をそろそろ売却しようと考え、古いままでは売れにくいので、…

借地権を買取してもらいたいなら専門の不動産会社に相談を

土地の所有権を地主に残したまま、地代を支払うことでその土地に建物を建てて使える権利を借地権と言います。権利の性質上、その土地にある建物を使う必要がなくなった場合、借地権には何のメリットもなくなります。相続等で借地権付き建物を譲りうけた場合、或いは、建物が老朽化して改築しないと使えなくなった場合など、その建物を継続使用せずに売却するという選択をする借地権者は多いです。しかし、いざ売却という段階…

専門家を頼ることでスムーズに買取してもらえる借地権付き建物

自分では適切な対処方法が良く分からない事案については、無理に自分で解決しようとせずに、専門機関に早いうちに助力を求めることで、スムーズに解決できる場合が多いです。最近では、どのような事案で困っていても、相談したり対応をお任せできるプロを見つけることが出来る場合が多いですが、借地権の買取も例外ではありません。現在、自身が借地権者で、売却交渉が暗礁に乗り上げて困っている、あるいは、いずれ処分が必…

地代の負担をなくしたいなら借地権買取専門の不動産会社を頼ろう

借地権付き建物を自分のため、あるいは賃借人のために活用するつもりがない場合、困ってしまうのは、何のメリットも生まない地代の支払いがずっと継続することです。また、使っていなくても、建てた建物に関する責任も継続するため、自分が所有者でいる限り改築するなり、取り壊すなりしなければなりませんが、いずれにしても重い費用負担がのしかかってきます。そのような金銭的負担があまりにも重くて困っている場合は、借…

TOP